隨著建筑技術、計算機技術、控制技術、通信技術等技術的發(fā)展，產生了新興的交叉領域學科——智能建筑技術。目前該技術得到了越來越深入的研究，以及越來越廣泛的應用。超高層建筑由于內部結構復雜，建筑設備數(shù)量眾多，所以對技術有較高的要求，成為了智能建筑應用領域的一個難點。而樓宇自控系統(tǒng)又是建筑智能化系統(tǒng)中的關鍵部分，結合實際工程對超高層建筑智能化系統(tǒng)中的樓宇自控系統(tǒng)進行設計是當下的重要工作。

　　樓宇自動化控制系統(tǒng)能夠自動控制建筑物內的機電設備。通過軟件能夠系統(tǒng)地管理相互關聯(lián)的設備，發(fā)揮設備整體的優(yōu)勢和潛力，提高設備利用率，優(yōu)化設備的運行狀態(tài)和時間(但并不影響設備的工效)，從而可延長設備的服役壽命，降低能源消耗，減低維護人員的勞動強度和工時數(shù)量，最終降低設備的運行成本。
 

 

　　樓宇自控系統(tǒng)由以下部分組成：

　　(1)建筑設備運行管理的監(jiān)控，包括：暖通空調系統(tǒng)的監(jiān)控(HVAC);排水系統(tǒng)監(jiān)控;送排風系統(tǒng)監(jiān)控;供配電與照明系統(tǒng)監(jiān)控;電梯運行狀況的監(jiān)控;冷熱源系統(tǒng)的監(jiān)控。

　　(2)火災報警與消防聯(lián)動控制、電梯運行管制。

　　(3)公共安全技術防范，包括：視頻監(jiān)控系統(tǒng);防盜報警系統(tǒng);出入口控制及門禁系統(tǒng);安保人員巡查系統(tǒng);汽車庫綜合管理系統(tǒng);各類重要倉庫防范設施;安全廣播信息系統(tǒng)。

　　諸多的機電設備之間有著內在的相互聯(lián)xi，于是就需要完善的自動化管理。建立機電設備管理系統(tǒng)，達到對機電設備進行綜合管理、調度、監(jiān)視、操作和控制。

　　1、管理目的

　　自動控制、監(jiān)視、測量是建筑設備管理的三大要素，其目的是正確掌握建筑設備的運轉狀態(tài)、事故狀態(tài)、能耗、負荷的變動等。尤其在使用

　　電子計算機之后既可大力節(jié)省人力，又可節(jié)省能源，一般認為可節(jié)約能源25%。

　　根據(jù)日本電氣學會技術報告：使用電子計算機管理系統(tǒng)的效果與不使用的效果相比，維修保養(yǎng)人員可減少約30%。這里講的節(jié)能是在必要能源的最高利用率上所采用的節(jié)能方法。此運轉控制所采用的方法主要有：機械的有效運轉;變更室內溫濕度的條件;控制照度;把設備運轉時間控制在最小限度;減少室外空氣的取人量等。在一幢大樓內電氣的消耗率占整個能源消耗的70%~90%，所以節(jié)能首先應從電氣方面著手，降低電能的消耗。

　　2、管理對象

　　建筑設備的管理對象主要是電氣設備、空調設備、衛(wèi)生設備。

　　(l) 電氣設備：管理電氣設備主要監(jiān)視機械的動作狀態(tài)、測量點及保護裝置。管理的主要對象是對各配電系統(tǒng)的

　　斷路器、變壓器、接觸器、保險絲，電容器等的狀態(tài)監(jiān)視。測量主要是對電力系統(tǒng)的電流、電壓、有功功率、無功功率和功率因數(shù)的測量。

　　(2) 空調設備：管理空調設備要監(jiān)視冷凍機、空調器、水泵等的狀態(tài);溫濕度的測量，以及對空調系統(tǒng)所需的冷熱源的溫度、流量的調節(jié)。

　　(3) 衛(wèi)生設備

　　3、控制功能

　　大樓的建筑設備自動控制是以空調控制為中心的。空調系統(tǒng)的自動控制是屬于一般熱力學過程的自動調節(jié)。空調系統(tǒng)的自動調節(jié)有下列幾個好處：

　　(1)對生產性建筑可以提高溫濕度的控制精度，提高產品質量，對居住和商業(yè)性建筑主要是提高人的舒適感。

　　(2)可以根據(jù)被調量變動的情況，給系統(tǒng)增減能量(熱或冷)，因此可以降低能耗，節(jié)省能源。

　　(3)可以減輕勞動強度。
 

 

　　4、空調機組的自動調節(jié)

　　控制系統(tǒng)采用DDC控制，裝設在回風管內的溫度傳感器所檢測的溫度送往DDC控制器與設定點溫度相比較，用比例積分加微分控制，輸出相應的電壓信號，控制裝在回水管上的電動調節(jié)閥的動作，使回風溫度保持在所需要的范圍。

　　裝設在送風管內的濕度傳感器所檢測的濕度送往DDC控制器與設定點濕度比較，用比例積分控制，輸出相應的電壓信號，控制電動蒸汽閥的動作，使送風濕度保持在所需要的范圍。

　　裝設在回風管及新風管的溫度及濕度傳感器所檢測的溫/濕度送往DDC控制器進行回風及新風焓值計算，按回風及新風焓值的比例，輸出相應的電壓信號，控制回風風門及新風風門的比例開度，使系統(tǒng)節(jié)能。

　　(1) 系統(tǒng)中所有檢測數(shù)據(jù)，均可以在顯示屏上顯示出來，如：新風、回風、送風之溫濕度、過濾器淤塞報警、風機開停狀態(tài)。

　　(2)通過DDC控制器內預先編寫的邏輯程序，系統(tǒng)可執(zhí)行下列連鎖功能：裝設在新風入口處的風門與風機連鎖，當風機停止后，新風風門全關;電動調節(jié)閥與風機啟動連鎖，當風機停止后，電動調節(jié)閥亦同時關閉;風機啟停狀態(tài)是用差壓開關檢測的。當風機啟動后，風機兩側的差壓超過其設定值時，差壓開關內的常開觸點閉合，信號送往DDC控制器，系統(tǒng)的控制程序立即投入運行。

　　(3) 通過手提檢測器可現(xiàn)場提取及修改DDC數(shù)字控制器內的任何數(shù)據(jù)，如：傳感器檢測范圍、控制程序參數(shù)，包括輸入端到輸出端等。

　　(4) 通過DDC上串行接口與網絡控制器連接，成為中央監(jiān)控系統(tǒng)的最基本監(jiān)控單元。

　　5、中央站監(jiān)控功能

　　以Windows NT為操作平臺，采用工業(yè)標準的應用軟件、集散控制系統(tǒng)、二級網絡結構，全中文化的圖形化操作界面監(jiān)視整系統(tǒng)的運行狀態(tài)，提供現(xiàn)場圖片、工藝流程圖(如空調控制系統(tǒng)圖)、實時曲線圖、監(jiān)控點表、繪制平面布置圖，以形象直觀的動態(tài)圖形方式顯示設備的運行情況。繪制平面圖或流程圖并嵌以動態(tài)數(shù)據(jù)，顯示圖中各監(jiān)控點狀態(tài)，提供修改參數(shù)或發(fā)出指令的操作指示。

　　可提供多種途徑查看設備狀態(tài)，如通過平面圖或流程圖，通過下拉式菜單或功能鍵進行常用功能操縱，以單擊鼠標的方式可逐及細化地查看設備狀態(tài)及有關參數(shù)。

　　6、控制功能

　　能在中央站上通過對圖形的操作即可對現(xiàn)場設備進行手動控制，如設備的ON/OFF控制;通過選擇操作可進行運行方式的設定，如選擇現(xiàn)場手動方式或自動運行方式;通過交換式菜單可方便地修改工藝參數(shù)。

　　對系統(tǒng)的操作權限有嚴格的管理，以保障系統(tǒng)的操作安全。對操作人員以通行字的方式進行身份的鑒別和管制。操作人員的根據(jù)不同的身份可分為從低到高5-10個安全管理級別。先進的報警功能：當系統(tǒng)出現(xiàn)故障或現(xiàn)場的設備出現(xiàn)故障及監(jiān)控的參數(shù)越限時，均產生報警信號，報警信號始終出現(xiàn)在顯示屏最下端，為聲光報警，操作員必須進行確認報警信號才能解除，但所有報警多將記錄到報警匯總表中，供操作人員查看。報警共分4個優(yōu)先級別。

　　7、綜合管理功能

　　對有研究與分析價值、應長期進行保存的數(shù)據(jù)，建立歷史文件數(shù)據(jù)庫。采用流行的通用標準關系型數(shù)據(jù)庫軟件包和硬盤作為大容量存儲器建立數(shù)據(jù)庫，并形成曲線圖等顯示或打印功能。

　　提供匯總報告：作為系統(tǒng)運行狀態(tài)監(jiān)視、管理水平評估、運行參數(shù)進一步優(yōu)化及作為設備管理自動化的依據(jù)，如使用匯總報告，記錄每天、每周、每月各種能量消耗及其積算值，為節(jié)約使用能源提供依據(jù);又如設備運行運行時間、起停次數(shù)匯總報告(區(qū)別各設備分別列出)，為設備管理和維護提供依據(jù)。